賃貸トラブル解決隊、管理人の今北です。賃貸物件でよくあるトラブルやその解決法を紹介していきます。

賃貸アパートやマンションなどを借りるとき、どの不動産屋さんでお世話になるかによって、その後の生活が大きく左右されます。

いざ入居してみたら、壁が薄くて生活騒音がまる聞こえだったとか、隣人が何かとクレームをつけてくる人だったなどのトラブルは、日常よく起こり得る範囲内です。

また、たまにニュースなどで見たことがあるかもしれませんが、実は、入居物件で以前殺人や自殺があったなど、いわゆるいわくつき物件を告知されずに契約し、入居後近所の人からきいて初めて知ったということも稀に起こります。
本来、不動産を購入や賃貸する場合、不動産業者には、重要事項の説明義務があります。
物件の状況や近隣の状況、そして、該当物件が事故物件の場合も当然告知義務があります。

通常、業者はきちんと告知、説明を行いますが、稀に嘘をついたり重要事項を告知しない悪質な業者がいるのも事実。
信頼できるかを見極めるのは簡単なことではありませんが、まずは、自分自身がある程度の知識をつけること。説明義務のある重要事項に漏れがないか、また、疑問点があれば納得するまで説明してもらうことです。
そして、近隣の人などに、その業者の評判を聞いておくことです。