地域別
「大学生になるのと同時に一人暮らしを始める！」
このように、大学入学をきっかけに、一人暮らしを始める学生は多いです。初めて親元を離れて暮らす学生にとっては、楽しみ半分、不安半分という方も多いと思います。今回は、そんな新生活を気持ちよくスタートさせるための、賃貸選びのポイントについて詳しくお話していきます。
大学生の賃貸選びのポイント
初めての賃貸選び、どのように選んだらいいか分からない方が多いです。大学生が賃貸選びをする際に、重要視すべきなのは、大きく3点。
①エリア
大学からどのくらいの距離に住むのかは、重要なポイントです。例えば、通学時間が長すぎる場所に住むと、通学が面倒になり、さぼってしまう危険性があります。多くの学生は、大学の徒歩圏内に住む場合が多いようです。大学の近くには、大学生向けの物件が多いので、利便性を考えるなら、できるだけ近い方が良いでしょう。また、大学の近くではない場合は、最高でも20分程度にとどめておくと、通学しやすいです。
②家賃
大学生の一人暮らしの場合、家賃は親負担である場合が多いです。そのため、親の負担になりすぎないような家賃の賃貸を選びましょう。地方に行けば家賃は安くなりますが、都心ともなれば、エリアを考えないと高い家賃が多いです。60,000円前後の家賃を選ぶ大学生が多いようなので、60,000円を基準として選ぶと良いです。
③治安・防犯
大学生の場合、バイトやサークル、飲み会などで帰るのが遅くなるケースも多いです。そのため、帰るのが遅くなった場合でも、安全に帰れるかどうかは重要です。特に女性の方は治安を重視して選んだ方が良いでしょう。また、防犯性能の高い賃貸を選ぶことも大切です。大通りから部屋が見えない、オートロックといった、防犯設備に目を向けて、選びましょう。
大学生の一人暮らし、適切な部屋の広さは？
大学生の一人暮らしは、1Rや1Kといったようなあまり大きすぎないの広さを選ぶ学生が多いです。部屋が広くなればそれだけ家賃も高くなります。また、部屋が広いと、その分物を置けるスペースが増えるので、散らかしてしまう傾向がありますね。再度引っ越しをするとなった場合が大変になりますから、学生のうちは小さめの部屋にしておくと良いでしょう。
ポイントを抑えて部屋を選ぶ
賃貸選びのポイントや部屋の大きさについて解説してきました。このポイントを押さえながら自分が希望する条件で絞り、部屋を探してください。部屋選びをする際は、地元のことをよく知っている地域に根付いた不動産屋さんを利用するのもオススメです。
例えば、鹿児島や熊本、福岡の賃貸に特化した不動産屋さんが、明和不動産です。明和不動産では、部屋探しをする際、大学や専門学校から賃貸を探すことができるので、大学生にとって探しやすいサイトです。鹿児島エリアの学校に進学する予定の学生は、ぜひ利用してみてください。
ポイントを押さえて楽しい一人暮らしをスタートさせよう！
不安なことも多い初めての一人暮らし。楽しく充実したものにするためにも、部屋選びにはこだわって、納得のいく賃貸を見つけてくださいね。
福岡県といえば、豚骨ラーメンやソフトバンクホークスなどが有名ですが、何より全国屈指の住みやすい街として有名です。陸・海・空の抜群のアクセスの良さだけでなく、程よく周りが自然に囲まれているため、その地元の海の幸や山の幸をふんだんに使った料理は、絶品です。世界規模で見ても、福岡は住みやすい街に認定されています。
福岡で一番栄えているのが、中央区にある「博多」です。中でも、福岡空港は博多天神などの福岡市街に至近距離で行ける空港で、地下鉄や市バスを乗り継いでの移動もしやすい便利な空港です。駅周辺には商業施設もあるので、市内だけでプライベートも充実させることができます。そんな博多周辺の賃貸相場は、九州最大の都市部ということもあり、家賃も高めの傾向があります。とはいえ、中には駅徒歩圏内で、3万円～から住める条件のよいマンションなんかもあります。東京ではあり得ないくらいお安い家賃相場なのも、博多が済みやすいといわれている理由の一つです。ファミリーで複数人で住むなら、さらに安上がりで済みます。
不動産会社に関しては、良いところか悪いところかどうかの判断をして選ぶ必要があります。こちらの博多駅周辺の賃貸情報サイトで探してみるとよいでしょう。地域に密着した不動産会社なので、博多周辺のエリアに詳しく、細かく紹介してくれます。また、こちらでは学区ごとに物件が探せるようになっているので、学生に優しいコンテンツもサイト内で用意されています。博多は都会なので、地方から進学で一人暮らしを始める学生も多くいます。
福岡に限ったことではないですが、住み始めてからミスマッチが起こるのだけは絶対避けたいので、事前にしっかりとリサーチしておくのがよいでしょう。
賃貸物件を選ぶ時、皆さんはどんな基準やこだわりを持っていますか。人によって様々あると思いますが、最寄り駅の交通の便の良し悪しを大きなポイントにしている方は少なくないでしょう。最寄り駅が勤務先や通学先だけではなく、良く遊びに行くエリアにも1本で行けるととても便利です。
その中でも特に気にしたいのが最寄り駅までの終電の時間です。都心から1本で帰れる場所でも、終電が早かったり都市部から遠かったりする場合、終電後にタクシーを利用して予想外の出費になってしまう…なんて事もありえます。女性の場合には沿線の治安も考えておくと良いでしょう。帰りが遅かったり、満員電車が苦手な方は物件を決める前に利用する時間帯の電車に乗ってあらかじめ確認しておくと良いでしょう。
また、最寄り駅からの距離も大切です。駅チカの賃貸物件だと家賃がやや高くなる場合もありますが、バスの定期代や駐輪所の料金を考慮するとそこまで差が無い事もありえます。また、スーパーやコンビニだけではなくDVDのレンタルショップや図書館など、自分が必要としている商業施設は何か、賃貸物件を決める前に考えておきたいところです。毎日使う施設が駅からの帰り道にあるかどうか、事前のチェックが大切です。
これらの条件を満たしているのが、2016年版住みたい街ランキングで4位になった武蔵小杉です。13路線、288駅が利用可能と、とにかく交通網が発達している街なのです。JR横須賀線利用で東京駅まで17分、JR湘南新宿ライン利用で新宿まで18分、東急東横線特急使用で渋谷まで13分と、都心への通勤・通学も便利な街です。
ここまで便利だと武蔵小杉で条件の良い賃貸物件を探すのは至難の業なのでは、と思う方もいるかもしれません。そんな方にオススメしたいのが株式会社アドバンストホームです。武蔵小杉エリア周辺に自社の賃貸物件を多数所有している強みを活かし、要望に応えてくれます。
取扱っている賃貸物件は武蔵小杉駅から徒歩10分以内と、とても便利な物件ばかりです。武蔵小杉だけではなく、武蔵溝ノ口や高津などの人気エリアから近い賃貸物件もあるので、これらのエリアに住みたい方にとっては見逃せない不動産会社でしょう。
武蔵小金井市は非常に住みやすい街です。中央線で下りは立川、上りは吉祥寺の中間にあり休日も何かと便利。もちろん平日の通勤だって便利です。小金井公園をはじめ、都内でありながら自然を感じられるため、世帯層にも大変人気のエリアです。もちろん、世帯層でなく独身の方にもおすすめです。こちらのリアルタートラストという武蔵小金井の賃貸専門店で見る限り、かなり物件は豊富と言えそうです。
武蔵小金井の賃貸物件は人気です。武蔵小金井駅の北口には多摩方面とつながる大きなバスターミナル、その周りにSEIYUやドン・キホーテといった大型スーパーがあります。南口にもイトーヨーカドーや商店街が広がる便利な環境です。つい先日2015年2月には高架下のスペースを活用した「nonowa武蔵小金井」がオープンし、ますますの発展が期待されます。
駅北口をまっすぐバスに揺られていくと、緑豊かな都立小金井公園があります。春は桜、秋は紅葉を見ることができます。中でも園内に植えられた2000本近くのソメイヨシノは「日本桜名所100選」に選ばれ、花見シーズンにはたくさんの行楽客でにぎわっています。広い敷地内には園内には子供たちが遊べる遊具や展示用のSLがあります。レンタサイクルで敷地内のサイクリングコースを走るのも楽しいです。子供から大人まで家族で楽しめる場所です。
大阪府高槻市は、人口約３５万人の中核市で大阪市と京都市のちょうど中間に位置しています。そのため大阪や京都へのアクセスが便利で、ベッドタウンとして発展してきました。これらの両側に位置する都市へのアクセスにはJR京都線（東海道本線）と阪急京都線が利用されており、市内にはJRの高槻駅と摂津富田駅、阪急の高槻市駅と富田駅があります。両線ともに市内では並走していますが、いずれも市街地中心部近くにある高槻駅と高槻市駅では、優等列車が停車するため、大阪・京都方面への利便性が高くなっています。またこれらの駅にアクセスするために市営バスや阪急バス・京阪バスなどが路線を運行しています。
高槻市は南部を中心に市街地化およびニュータウンが広がっており、中北部は山間部となっています。川沿いには古くからの田園地帯が今も残っており今も水稲栽培が盛んです。
高槻市の不動産物件は、主に市街地化されている南部を中心に多くあります。市中心部、駅周辺には賃貸マンションやアパートなどの不動産物件が豊富にありますし、また郊外では戸建ての物件もあります。またニュータウンを中心に新築の建売住宅もあり、比較的、物件探しの条件の良い都市となっています。
アパートは合併前の旧上越市エリアを中心に多数紹介されています。住宅地になっていて物件が豊富な春日山エリア、最近開発が進みショッピングに便利な下源入エリア、県立病院に近い鴨島エリア、市内南部にあり閑静な岩木・昭和町エリアなどが主なエリアです。1Kであれば2万円台後半から探せます。交通手段は自家用車がほとんどという土地柄なので、駐車場完備、もしくは提携駐車場がある場合がほとんどです。
マンションの数はそれほど多くはありません。エリアはアパートと同じく、合併前の上越市内がほとんどです。価格帯は3～8万円台となっています。冷暖房や風呂・トイレ、インターネット対応の物件は多いですが、オートロックのついた物件が少ないです。
貸家についてはとくにエリアの偏りなく、上越市街地および区部で随時紹介されています。2～3万円台の格安物件もまれにありますが、冷暖房完備で風呂･トイレ別の貸家であれば7万円台が中心となっています。
上越市で賃貸物件を探すにあたっては、地元密着の不動産会社を選ぶ方法と、全国展開している会社に依頼して探す方法が考えられます。貸家で優良な物件の賃貸を希望するなら地元の会社に依頼した方が良いです。
